내집연금 3종세트 제도란?

 

 

 

2016년4월25일 시행된 "내집연금 3종세트 제도"에 대해서 알아보겠습니다.

 

먼저 주택연금이란?

주택을 보유한 만60세이상 어르신들이 집을 담보로 맡기고 거주하면서 평생 또는 일정기간 동안 매월 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다.

 

주택연금 가입조건은 만 60세이상이며 부부 중 고령자를 기준으로 합니다.

또 소유하고 있는 주택가격을 합쳐서 9억원 이하여야 합니다.

 

주택연금의 장점은 평생거주와 평생지급을 국가가 보장, 재산세 25%감면과 대출이자비용 200만원 한도 소득 공제, 이사나 재개발, 재건축시에도 유지되며 남는 부분은 자녀에게 상속되며 배우자 동일금액으로 보장됩니다.

 

 

우대형 주택연금 (저가 주택 보유계층)

가입 대상 : 보유하고 있는 주택가격이 1.5억 이하로 1주택 소유자 (부부기준)

가입 연령 : 주택을 소유하고 있는 소유자나 그 배우자가 만60세이상인 경우

우대 수준 : 월지급금이 8~15% 추가지급

 

60대이상 (주택담보대출 상환용 주택연금)

주택담보대출을 받으신 분의 경우 주택연금에 가입하는경우 일부를 일시인출로 갚고 잔여분을 매달 연금으로 수령

 

40대~50대 (주택연금 사전예약 보금자리론)

보금자리론을 이용하는 경우, 일시상환 변동금리 주택담보대출을 전환하는 경우에 주택연금 가입 약정시 금리를 우대해줌.

 

이 제도를 잘 활용만 한다면 노후에 괜찮을것 같네요.

뭐가 자신에게 유리한지 따져보고 필요시 가입하세요.